UFC-Que choisir. Les diagnostics immobiliers passés au crible

UFC-Que choisir. Les diagnostics immobiliers passés au crible

Durant tout le mois de mars, l’association UFC-Que choisir s’est intéressée aux pratiques des officines proposant des diagnostics immobiliers. 22 établissements morbihannais ont été soumis au même cas de figure et les prix varient du simple au double.

Durant tout le mois de mars, l’association UFC-Que choisir s’est intéressée aux pratiques des officines proposant des diagnostics immobiliers, rendus obligatoires pour tout propriétaire bailleur souhaitant mettre son bien en location. Sur les 83 établissements recensés sur le Morbihan, 22 ont été approchés, par téléphone, par l’un des bénévoles de l’association de consommateurs. À chacun d’eux, il a été soumis le même cas de figure : la mise en location d’une maison de plus de 15 ans, de 100 m² et comprenant trois chambres. Il leur a été demandé le prix pour les trois diagnostics obligatoires, à savoir celui portant sur les performances énergétiques, l’électricité et le gaz. Si le prix moyen réclamé est de l’ordre de 250 à 270 €, il n’en demeure pas moins que la fourchette de prix va du simple à plus du double. C’est à Vannes que les tarifs les plus bas ont été relevés avec 205 € et les plus chers, à Pontivy avec 491,72 €.

Le niveau de conseil varie

Que-Choisir, a observé que sur les régions de Vannes, Auray et Lorient, les prix sont plus bas car la concurrence est plus rude que sur les secteurs de Pontivy, Languidic et Gourin. Au-delà des prix pratiqués, il a été constaté que certains proposaient dans leur forfait des mesurages des surfaces habitables (pas inclut dans la réglementation), voire le diagnostic des risques technologiques (ESRIS anciennement ERNMT) alors que seules certaines communes sont concernées (inondation, submersion). C’est sur le terrain du conseil offert que l’association a remarqué le plus de disparités, les diagnostics se révélant plus ou moins fouillés. Amenant UFC-Que choisir à s’interroger sur le niveau de formation des diagnostiqueurs. Elle souhaite aussi, pour y voir plus clair dans les prestations proposées, que la législation aille vers un formulaire uniforme obéissant à une même méthodologie.

Source: letelegramme.fr

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