Lorsqu’un bien immobilier doit être vendu, loué ou mis en travaux, une série de diagnostics doivent être effectués. C’est le rôle du diagnostiqueur immobilier. Il s’occupe des contrôles obligatoires selon la réglementation en vigueur. Electricité, gaz, plomb, amiante, termites… Il identifie les risques sanitaires et environnementaux. Avec un équipement technique pointu, il prélève des échantillons et scrute tous les recoins du bien immobilier. Il peut aussi être amené à faire des calculs de superficie. De retour au bureau, il rédige son rapport et suggère des solutions aux problèmes trouvés. Il est toujours à l’affût des changements de réglementation pour adapter son diagnostic.
Compétences nécessaires pour devenir diagnostiqueur immobilier
- Sens de l’observation
- Connaissance des techniques du bâtiment
- Expertise sur la législation
- Sens du contact
- Rigueur
Formations à suivre pour devenir diagnostiqueur immobilier
Pour devenir diagnostiqueur immobilier, il est conseillé d’avoir une formation d’un niveau Bac+2/+3 dans le bâtiment : BTS bâtiment, BTS technico-commercial spécialisé, BTS professions immobilières, DUT génie civil – Construction durable, DUT génie thermique et énergie, Licence professionnelle métiers du BTP… Ensuite, il faut obtenir différentes certifications (amiante, plomb, termites, performance énergétique, gaz, électricité…), délivrées par le Cofrac (Comité français d’accréditations). Ces certifications sont payantes et doivent être renouvelées tous les 5 ans.
Débouchés du métier de diagnostiqueur immobilier
Le diagnostic immobilier étant une étape obligatoire, la demande en professionnels est forte. Le diagnostiqueur immobilier peut exercer en indépendant, dans une entreprise ou un cabinet d’études spécialisé.
Evolution professionnelle du diagnostiqueur immobilier
Le diagnostiqueur immobilier peut évoluer vers un poste à responsabilités dans un cabinet d’expertise ou une agence immobilière. Il peut aussi devenir responsable qualité.
Le salaire d’un diagnostiqueur immobilier
Généralement, le diagnostiqueur immobilier perçoit entre 1 700 et 2 000 € bruts par mois à ses débuts. Son salaire peut atteindre 3 000€ au cours de sa carrière.
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